Anzahl Balkone/ Terrassen:
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Objekt-ID:
ETW Am Dingstuhl 2021
2 Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG über 46,81 m² mit leichten Dachschrägen, jedoch mit ausreichender Stellfläche für Möbel an den vorwiegend normalen geraden Wänden ohne Schrägen.
Die Wohnanlage bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern in Winkelbauweise, Baujahr 1994 und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Renovierte 2 Raum Wohnung mit Balkon in Westlage, Küche mit Einbauküche, Cerankochfeld und Backofen neu eingebaut und noch unbenutzt.
Guter gepflegter Zustand, mit neu verlegten Laminatboden in Eichedekor.
Bad mit Wanne und Duschverglasung zum aufschieben, Fenster, Wand und Boden gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Aussenstellplatz.
Innenausstattung:
Wände weiß,neu renoviert.
Bodenbeläge neu als Laminatboden in Eichendekor.
Bad gefiest mit Fenster, Wanne und WC
Fenster mit Jalousien, ausgenommen Dachflächenfenster
Gebrauchte Einbauküche mit neuen Herd und Ceranfeld
Großzügiger Kellerraum ca. 8 m²
Trockenraum im Keller für alle Bewohner
1 Fahrradkeller im Haus 1
Lagebeschreibung:
Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von
Leipzig, gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Umland der
Großstadt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20
min per PKW und in 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das
Leipziger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn fahren Sie in 17 Minuten vom Tauchaer Bahnhof bis unter den Leipziger Markt.
Eine Vielzahl von Supermärkten ( ALDI, LIDL, NETTO, Kaufland ) befinden sich in Taucha. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zugverbindung nach Leipzig und Eilenburg, erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Taucha verfügt über 2 Grund- 1 Mittelschule sowie über ein Gymnasium, zahlreiche Sportvereine und gastrono-mischen Einrichtungen sowie Fitness – und Gesundheitsstudios sind vorhanden. Besuchen Sie auch das Freibad von Taucha.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, 1994 errichteten Wohnanlage Am Dingstuhl. Die Wohnung ist nach südwest ausgerichtet, der Balkon befindet sich an der Giebelseite des Hauses mit der Nachmittags- und Abendsonne. Die Umgebung lädt ein zum Spazieren, Radfahren, Joggen und Bummeln. Die Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafes sowie griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten lädt zu Essen ein.
Zahlreiche Zuzüge aus Leipzig und Umgebung bestätigen die zentrale Stadtrandlage in ruhiger aber verkehrsgünstiger Umgebung.
Sonstiges:
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr 1994, Heizmedium Gas,
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 108 kWh/(m².a*),
Energieklasse D,
gültig bis 2028.
Bei Erwerb der Wohnung als Kapitalanlage übernehmen wir gern die Vermietung für ca. 7 €/m² zzgl. Nebenkosten und Stellplatz.
Adresse:
04425 Taucha, Am Dingstuhl 9a-d
